＊대출 한도는 일반가구와 2자녀 이상 가구로 나뉘며 차이가 있습니다.
＊단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만일 땐 연 1.5%로 적용합니다. 자신의 상황에 맞게 계산해 보시기 바랍니다.최근 대출이자가 너무 올라 내 집 마련하기가 너무 어려워졌습니다. 이럴 때 저금리 내집마련디딤돌대출 같은 상품을 받을 수 있다면 가계 상황에 큰 도움이 될 것입니다. 대출조건 및 신청 방법 등을 알아보겠습니다. 도움이 되시길 바랍니다.대상자 여부를 확인하기 위해서는 주민등록등본이 필요하며 재직 및 사업영위 확인 서류 그리고 소득확인 서류가 필요합니다. 또한 주택 소유 여부를 확인하기 위해 주택과 관련된 서류가 필요합니다.
본인확인을 위해 주민등록증, 운전면허증과 같은 신분증이 필요합니다.방문신청은 기금수탁은행에 직접 방문하셔서 신청하시면 됩니다.내집마련디딤돌대출을 신청하기 위해서는 온라인 신청과 방문 신청 2가지 방법이 있습니다.
또한 실거주 의무제도가 있기 때문에 차주는 대출받은 날로 부터 1개월 내 전입 후 , 1년이상 실거주상태를 유지해야만 합니다.기간이 길고 소득수준이 높을 수록 높은 금리가 적용이 됩니다.내집마련디딤돌대출은 대출기간과 소득 수준에 따라 금리가 서로 차이가 납니다.
전용 85m제곱이하, 담보주택의 평가액이 5억원이하이며 비수도권 비도시지역 100m거리가 대상이 됩니다.필수 서류에는 신청 전 미리 작성하신 매매계약서가 있습니다.주택도시기금에는 청년들의 전세자금을 도와주기 위한 버팀목전세자금 서비스도 있습니다. 무주택, 순자산, 연소득에 대한 기준이 있지만 금리가 작아서 해당되는 분에게 도움이 많이 된다고
부동산거래 전자계약시스템에서 전자계약시스템 이용자를 대상으로 중개보수 중 일부를 바우처로 지원하는 제도를 시행하고 있습니다. 안 그래도 중개보수에 대한 부담이 있었는데 전자계약한도는 2.5억원입니다. 생애최초는 3억원까지 대출가능합니다. 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 저금리로 가능하므로 집마련하기 좋아보입니다.소득분위에 대해서 더 자세히 말하자면 생애최초구입자나 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하까지 대출이 가능합니다.
대상은 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 자이고 세대주여야 합니다. 주택도시기금에 다른 대출은 없어야 하고 중복대출이 불가능합니다. 당일 대출상환할 시 조건부로 대출이 가능합니다.근로자는 원천징수영수증, 사업자는 소득금액증명원 기준으로 소득조건을 산정합니다. 소득조건이 부부합산이기 때문에 어떻게 보면 빡빡한 수준이라고도 볼 수 있습니다. 구매할 주택의 경우 아래와 같은 조건에 한해서만 내 집마련디딤돌대출을 사용하실 수 있습니다.내집마련디딤돌대출을 위해서는 기본적으로 필요한 요건들이 있습니다.
위의 기본금리에 금리우대 대상이 될 경우 금리우대가 들어갑니다. 금리우대와 추가금리우대 항목이 있습니다. 우대금리가 들어가면 최소 1.5%에서 2%대 금리를 받을 수 있습니다.그리고 2.45%가 디딤돌대출 최저금리가 아니라, 우대금리를 받으면 더 대출금리가 낮아질 수 있습니다. 우대금리는 아래에서 더 설명드려볼게요.그런데 만 30세 미만 단독세대주도 특수한 경우에는 디딤돌대출이 가능한데 이 부분은 따로 포스팅하여 내용을 다루도록 하겠습니다.
그래서 젊은 신혼부부들이 결혼식을 올리기 전 신혼집 마련을 위해서 혼인신고부터 먼저 하고 부부합산 소득으로 대출을 신청하는 경우가 대다수입니다.디딤돌대출은 기본적으로 소득이 적은 무주택 신혼부부들에게 알맞은 대출상품입니다. 물론 만 30세 이상의 미혼단독세대주 또한 디딤돌대출이 가능하지만, 대출 한도가 1.5억 원으로 약간 상이합니다.여기서 중요한 점은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내란 말은 소유권 이전 등기 신청일 기준 3개월 이내입니다.
주택마련 등의 용도로 가장 흔하게 접하는 대출상품은 주택담보대출입니다. 신용대출과는 다르게 대출 기간이 긴 편이고 주택을 담보물로 설정하기 때문에 대출금액 한도도 높습니다. 주택담시중 은행들보다 훨씬 혜택이 많은 정부지원 대출 상품답게 아무에게나 대출 자격이 주어지는 건 아닌데요. 오늘은 디딤돌대출의 금리와 소득기준, 대출한도, 대출기간에 대해 알아보겠습니다.
오늘은 한국주택금융공사에서 판매하는 대표적인 정부 대출상품인 ‘내집마련디딤돌대출’에 대해 알아보겠습니다. 내집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대로써 시중은행에 비해 상당히 낮은 금리를 가지고 있으며, 국가의 기준금리가 변동되어도 고정금리로 대출 이자를 갚아나갈 수 있는 상품입니다.사회 초년생들에게는 금리우대 및 추가 우대금리 혜택을 가장 크게 볼 수 있는 구조입니다.특히나 조건만 된다면 주택자금을 대한민국 정부 지원을 받는 것으로 꼭 신청하시길 권장 드리며 아랫글을 통해 자세히 살펴보겠습니다.여러분의 궁금증을 해결하고, 다양한 스토리를 알려드리는 채널입니다.__